Компания «Талан» приобрела у Smineх проект Injoy! 
«Талан» инвестирует в проект 102 млрд рублей. Жилой квартал бизнес-класса, который возводится в Войковском районе Москвы, на улице Адмирала Макарова, стал первым проектом федерального девелопера «Талан» в столице. Sminex продолжит развивать портфель проектов высших сегментов и укреплять лидерские позиции на премиальном и элитном рынке недвижимости.
«Наша стратегия развития предполагает создание домов высших ценовых сегментов. Поэтому для Injoy мы выбрали профильного покупателя, который гарантирует качество строительства и полное исполнение обязательств перед клиентами. Sminex сфокусирован на развитии текущих активов и пополнении портфеля новыми проектами в центральных районах Москвы для создания совершенных домов по нашему фирменному подходу Fine Development», — прокомментировал президент Sminex Алексей Тулупов.
Для жилого квартала Injoy Sminex создал концепцию природного комплекса и двора-парка в составе первой очереди, а также вывел строительство на завершающую стадию монолитных работ. Для комфорта клиентов девелопер внедрил в систему продаж стандарты гостеприимства и удобные финансовые инструменты для покупки недвижимости.
Жилой квартал Injoy — первый проект «Талана» в столице. Он станет визитной карточкой компании в Москве. Девелопер сохранит высокое качество строительства и обещанные потребительские характеристики.
«В 2010 году мы поставили перед собой задачу создать федерального девелопера на всей территории страны. На данный момент мы представлены в 13 городах России. Мы научились работать в сжатой экономике региональных городов и готовы сделать следующий шаг. Сейчас наилучший момент для входа в столицу — не все готовы стартовать проекты с такими ставками. Поскольку у нас сейчас низкая долговая нагрузка, для нас открывается возможность принимать быстрые решения, покупать и развивать качественные активы в Москве», — рассказал генеральный директор «Талана» Константин Макаров и добавил, что компания сейчас рассматривает в Москве новые активы к приобретению. Условие одно — хороший проект в высокой стадии.
Жилой квартал бизнес-класса Injoy строится на участке 8,9 га в Войковском районе города. Проект состоит из разновысотных корпусов — от 8 до 35 этажей — с оригинальными типами фасада. Общая площадь квартир — 290 тыс. кв. м. Жилой квартал будет реализован в три очереди. Первая находится в стадии активного строительства. Её архитектура выполнена бюро APEX, фасады — международным бюро AI Studio. По второму и третьему этапам ведётся разработка архитектурно-градостроительного решения, старт строительства запланирован на вторую половину 2026 года. Завершение проекта намечено на IV квартал 2030 года.
Injoy будет включать всю необходимую инфраструктуру для современной семьи. В проекте запланированы детский сад на 325 мест и общеобразовательная школа на 750 учащихся. Здания будут введены в эксплуатацию в 2030 году и переданы на баланс города. Также для активного образа жизни в рамках первой очереди жилого квартала уже реализуется физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном.
Площадь всех общественных территорий и переходных зон составит около 4 га, а достопримечательностью проекта станет общественный бульвар-парк 2,1 га. Территорию объединяет живописный протяжённый прогулочный маршрут. Открытие первого участка бульвара планируется одновременно с вводом в эксплуатацию первой очереди жилого квартала и спортивного центра. Для жителей предусмотрена приватная инфраструктура с различными сценариями досуга.
Injoy расположен в сложившемся районе, в окружении благоустроенных природных зон. В 400 м находится парк «Покровское-Стрешнево», в 800 м — пляжи Химкинского водохранилища. Район также отличает хорошая транспортная доступность, предусмотрен удобный выезд на Ленинградское шоссе. Станция метро «Войковская» расположена в 900 м от квартала, МЦК «Балтийская» — в 200 м.
«Талан» — федеральный российский девелопер. Портфель строящихся и перспективных проектов компании составляет более 3,6 млн кв. м. В домах «Талана» живут свыше 47 тыс. человек. По данным ЕРЗ.РФ «Талан» - третий девелопер России по количеству регионов продаж. https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=250601
За 23 года компания расширила географию присутствия до 13 городов: Москва, Ижевск, Пермь, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Ярославль, Тверь, Набережные Челны, Уфа, Сочи, Хабаровск и Владивосток.
Компания входит в топ-20 российских застройщиков по объемам текущего строительства – более 854 тыс. кв. м (по данным ЕРЗ.РФ). https://erzrf.ru/top-zastroyshchikov/rf?regionKey=0&topType=0&date=250601
Согласно ДОМ.РФ компания занимает 24 место по объему выручки в 2024 г. среди российских девелоперов. По данным отчетности МСФО от 31.12.2024 объем выручки компании в 2024 году составил 31,8 млрд рублей. https://уфа.талан.рф/finansovaya-otchetnost
Сейчас компания продолжает укреплять свои позиции на российском рынке недвижимости, демонстрируя устойчивый рост и финансовую стабильность. В 2024 году рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности нефинансовой компании ООО «Созидание», которая является материнской консолидирующей компанией Группы «Талан», до уровня ruBBB, прогноз по рейтингу стабильный. Такая оценка обусловлена сильными рыночными и конкурентными позициями, комфортной долговой нагрузкой, высокими показателями маржинальности, ликвидностью и качеством корпоративного управления.
https://raexpert.ru/releases/2024/oct18a
О Sminex. Перфекционисты Fine Development
С 2001 года мы построили более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. Сейчас Sminex — девелопер № 1 на рынке премиальных и элитных домов Москвы. У нас покупают каждую третью квартиру в этом сегменте.
Наш подход. Мы — перфекционисты Fine Development. Это наш фирменный подход к созданию совершенных домов: восхищающих, удобных, красивых, с наилучшим сервисом. В его основе лежит комплексность, вовлечённость и ответственность, так же как и в других продуктах категории Fine — Fine Dining, Fine Wine или Fine Art.
Вкладывая душу в каждый проект, мы доводим до совершенства все детали: архитектуру, интерьеры, планировки, дворы и системы контроля доступа. В наших домах красивы даже технические помещения, например лестницы или парковка.
Наша команда. Мы собрали команду перфекционистов с огромным опытом и разработали уникальные фирменные стандарты. Благодаря этому каждый наш новый дом лучше прежнего. Например, с 2023 года мы создаём сверхширокие машино-места, а с 2025-го — передовую систему тишины.
Мы задаём новые отраслевые стандарты: фантастическая инфраструктура для детей, собственные фитнес-залы, огромные всесезонные дворы-парки и многое другое. Наши дома всегда в максимальной комплектации в своём классе. В каждом из них собрано всё для комфортной жизни за пределами квартиры: спортзалы, сауны, бассейны и воркаут-зоны; парковки и комнаты для водителей; келлеры и системы хранения; детские комнаты и площадки; клубные гостиные и комьюнити-центры.
Забота о клиентах. Мы окружаем клиентов заботой на всех этапах отношений: от выбора дома до жизни в нём. Нам важно, какие впечатления получают люди. Поэтому делаем всё, чтобы они были в восторге. Добиваемся, чтобы дома были и красивыми, и комфортными. Например, не позволяем архитекторам увлекаться формой, забывая об эргономике. В моде могут быть определённые стили, цвета или бренды, но мы выбираем то, что останется актуальным всегда. Особое внимание уделяем тому, чтобы каждая планировка была совершенной: сначала проектируем идеальную форму квартиры, а затем — архитектуру дома.
Строим то, что обещали. Не экономим и не меняем решений в процессе строительства. Используем лучшие материалы и оборудование. Например, создаём много балконов и устанавливаем радиусные моллированные окна, высаживаем сразу высокие деревья. Делаем квартиру по-настоящему тихой и используем дорогие натуральные материалы — Fine Materials.
Служба комфорта. Для управления построенными домами мы создали собственную Службу комфорта. Она круглосуточно заботится о благополучии наших жителей. Её главная задача — оказывать первоклассный сервис, сохранять концепцию дома и улучшать качество жизни день за днём. Жителям и их гостям доступны десятки услуг через мобильное приложение и своего консьержа: от химчистки до организации праздников.
Мы знаем потребности наших клиентов. Управляем 14 проектами высокого класса. Постоянно собираем у жителей обратную связь, проводим опросы и глубинные интервью с покупателями недвижимости высшего класса, следим за мировыми тенденциями.
Портфель. Строим только в престижных районах Москвы, где можно создать по-настоящему комфортную среду для жизни. Бережно восстанавливаем облик исторических особняков, домов и усадеб. Гордимся своими проектами в историческом центре Москвы: на Остоженке и Якиманке, на Фрунзенской и Симоновской набережных, на Пресне и Тишинке, в районе Чистых прудов и Китай-города.
Сейчас мы строим и продаём такие проекты, как клубный квартал «Фрунзенская набережная», исторический дом «Чистые Пруды», бескомпромиссный дом «Лаврушинский», элитный квартал «Тишинский бульвар», сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8», клубный дом «Обыденский № 1», «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском», роскошный квартал Life Time, выдающийся дом «Достижение», собрание клубных домов West Garden, квартал Foriver, деловой центр Twist.
Наш продукт — Fine Development: идеальные дома и квартиры, восхищающие безупречным сочетанием красоты, комфорта и качества. Дома от Sminex, как Fine Wine, с годами только набирают ценность.